Loi LMNP

La loi LMNP s'adresse à des contribuables qui désirent investir dans des logements meublés (résidence de tourisme à la mer ou à la montagne, résidences d'affaires ou résidences étudiantes, hôtels ou  encore résidence pour personnes âgées) mais n'atteignant pas le seuil de 23 000 € de recettes annuelles .

La LMNP permet de déduire les charges liées à l'activité de location en meublé des revenus de même nature et donc de générer des revenus complémentaires non imposés.

D'autre part dans le cadre d'un investissement en résidence avec services, la TVA est récupérable.

Si les loyers ne sont pas assujettis à la TVA et si les recettes sont inférieures à 76 300 €,le propriétaire est soumis au régime micro-BIC avec un abattement forfaitaire de 72% sur le bénéfice.Il est également possible d'amortir:

-la construction sur une période allant de 20 à 33 ans

-le mobilier et l'équipement sur une durée de 5 à 10 ans

 Par contre il n'est pas possible de créer un déficit foncier avec le régime micro-BIC.